オーナー様へ
マンション・アパート経営のめんどうな業務はお任せください。 常に満室の状態をキープします!

満室保証システム総合管理システム

賃貸代行システムのご案内

当社は都内及び近隣の県で約10,000戸のマンション・アパートを運営、管理している業者です。賃貸事業のプランニングから管理業務まで、経営をお手伝いしてきた実績から培われた入居者募集、家賃管理、建物メンテナンス等のノウハウを活かし、様々なニーズに合わせた管理システムをご用意いたしました。オーナー様が有利で安心できるマンション・アパート経営をお約束する運営管理システムを取り揃えております。資産の有効利用と、ゆとりある安定した賃貸事業実現のために、ぜひ当社の賃貸管理システムをご活用ください。

システムの流れ

ご相談

不動産管理業務に精通した当社スタッフがオーナー様のお手を煩わせることなく、確実な資産運用計画をご提案いたします。

物件情報収集

最新の賃料動向、近隣相場等の調査を行った上で、適切な賃料をご提案いたします。

各種プランご提案

当社のシステムをオーナー様のニーズに合わせて、詳しくご紹介いたします。

業務委託契約(当社とオーナー様)

オーナー様のニーズに合ったシステムをお選びください。各種プランのご契約書類を速やかに作成いたします。

賃貸募集広告(入居者募集)

ご契約いただいた賃貸物件は、より早く、よりよい入居者を探しあてるために、強力なネットワークで入居者を募集。その物件に最適な媒体を活用した広告活動を行います。

入居者申込受付

入居者の申し込み内容を確認の上、速やかにオーナー様へご紹介いたします。

審査

入居者の審査も一括代行いたします。
※入居者の選定には提携金融機関による信用調査及び、勤務先、保証人の確認等、充分注意を払いトラブルの発生も未然に防ぎます。

賃貸借契約(当社にて代行契約)

契約締結後、更新契約及び、更新時の各種交渉も当社が行います。また、中途解約により空室が発生した場合、直ちに入居者の再募集、契約の手続きを行います。

【クレーム窓口】

入居者とのトラブル、クレームは、オーナー様の代りに当社が誠心誠意対応いたします。

【法律税務相談】

不動産の売買、賃貸借、管理、相続等に関するあらゆる税務、法律相談を専門スタッフが懇切にお受けいたします。  

満室保障システム

賃貸借経営には入退去が必ず発生してきます。当社の満室保障システムは、入退去や空室時における未収入に関係なく、毎月一定額の賃料が保証されるシステムです。

「30年コース」「3年コース」の二つのコースをご用意しております。
入居者の募集をはじめとして、あらゆる賃貸住宅管理を当社が代行いたしますのでオーナー様は管理の煩わしさや空室の不安に悩まされることなく、月々一定の収入をお受け取りいただくことができます。
物件または地域によっては、ご利用いただけない場合がございます。
賃料、借上げ率は当社基準にて設定させていただきます。また「30年コース」の場合3年ごとに賃料の見直しをいたします。
「30年コース」は新築物件を対象としており、建物完成からおよそ15年経過時を目安として、長期メンテナンスプログラムに基づくリフォームなどを行なっていただきます。

満室保証システムのお問い合わせはこちら

総合管理システム滞納保障システム・集金代行システム・業務保障システム

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます(家賃設定については当社がアドバイスさせていただきます)。

滞納保障システム

賃貸借契約期間中は賃料の滞納の有無に係わらず成約賃料の93%を保証し、当月分の賃料は毎月10日(金融機関が定休日の場合は翌日)にオーナー様の指定口座へお振込みいたします。

集金代行システム

賃貸者契約期間中の賃料は当社が集金し、オーナー様の指定口座へお振込みいたします(集金代行手数料にて、月額の5%を差引かせていただきます)。

業務保障システム

入居者との契約更新業務・退室業務・苦情処理業務・法律相談などの業務を当社が代行いたします。

総合管理システムのお問い合わせはこちら

Page Up