よくあるご質問

ここでは「株式会社中央都市管理」に寄せられる、お客様からのご質問を掲載しています。ここで取り上げていない疑問については、下記連絡先までお気軽にお問い合わせください。

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質問一覧

質問と回答

1. 不動産管理会社の基本的な業務は?
入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルに行ないます。
2. ローンを借りてマンションを購入した場合でも、将来安定した賃料を得ることはできますか?
当社の『満室保証』システムをご利用いただければ、最長30年間空室のリスクはありません。
3. 家賃の滞納が心配なのですが・・・
当社の賃貸住宅経営システムをご利用いただければ、貸主としての煩わしいことは全て当社がお引き受け。満室保証・滞納保証等4つのプランの中から、お客様に最適なプランをご提案いたします。
4. 将来、自分で使用する場合や売却する場合でも賃貸できますか?
契約更新のない《定期借家契約》がございますので、家主様の希望される期日まで賃貸することも可能です。
5. 退居立会、敷金の精算はどのように行ないますか?
当社スタッフが退居立会をいたします。お部屋の状況を入居者と一緒に確認して、過失部分の説明をいたします。また、敷金の精算業務も当社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。
6. 現在所有するマンションが築25年なのですが賃貸収入は得られますか?
築年数が経過した古い物件でも、間取り変更・給排水・キッチン設備等のリニューアルを行なうことにより、入居率のアップ、高い賃料設定が見込めます。ご所有物件の資産価値を高めるコンサルティングを行ないます。
7. 建物が老朽化してきています。建替か大規模修繕を考えております。
建替がよいのか、改修工事をしてもう少し稼ぐのか。まず建物の状態を判断し、方向性をご提案いたします。その後、立地等を考慮し、最善策をご提案いたします。
8. 入居の審査には、どれくらいの日数を必要としますか?
審査に要する日数は、一般的に2日から3日程です。また、お客様に提出していただいた書類に問題がない場合は、申し込み日当日に結果がでる場合もあります。
9. 連帯保証人は必要ですか?
原則として連帯保証人は必要ですが、どうしても難しいという場合は、代わりに保証金のお支払いでも可能です。
10. 部屋の設備が故障した場合はどうすればいいですか?
常設されている設備が故障した時は、故障の状況をご利用製品のメーカー名、品番と共にお知らせください。ご連絡いただければ、当社で修理又は交換の手配をいたします。
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